Maître d'ouvrage
OPAC DE L’OISE
Maître d'oeuvre
GP Architectes
Année
2018
MO
Le projet s’intègre dans ce paysage par des silhouettes bâties basses dans le gabarit des hauteurs autorisées par le P.L.U.
Le projet se compose de 69 logements :
- 38 logements collectifs de type T2 et T3.
- 31 logements individuels de type T4 et T5.
Les deux bâtiments collectifs prennent soin de ne pas évoquer des bâtiments collectifs usuels mais plutôt, de trouver un lien avec les maisons individuelles proches par des volumes bas, des façades séquencées, des matériaux diversifiés.
Chaque maison disposera d’un jardin privatif clos.
Les maisons individuelles seront de type R+combles et R+1 pour les T4 et les T5.
L’alternance de garages entre les constructions principales crée de la variété dans les volumétries.
Les garages seront de surfaces confortables (au minimum, supérieure à 18m2).
Implantation, organisation, composition et volume des constructions (notamment par rapport aux constructions et paysages avoisinants) :
Le projet s’inscrit au Sud de la rue du Moustier.
A la demande des Conseils de l’ANRU, plusieurs maisons seront alignées sur la rue du Moustier avec des sorties piétonnes.
Les sorties des garages donneront à l’intérieur de l’opération.
Le long de la RD 1016, les constructions respectent la règle d’implantation en retrait de 10 mètres minimum par rapport à de l’emprise de la voie.
La silhouette bâtie des maisons et des bâtiments de logements collectifs crée une continuité avec celle du projet de maisons individuelles au Sud-Ouest de la parcelle par la volumétrie, l’implantatio
Les collectifs seront desservis directement depuis la rue du Moustier.
L’accès au lotissement se fera par la rue du Comte d’Archiac puis, par une desserte intérieure et un cheminement PMR. Les bâtiments de logements collectifs et leurs parkings extérieurs seront sécurisés.
Un muret en briques pleines H=1,20m délimite la parcelle le long des maisons, rue du Moustier. Un grillage simple torsion doublée de haies vives d’une hauteur H=1,80m délimite la parcelle côté rue du Comte D’Archiac et côté Sud-Est.
Deux merlons plantés d’arbres de hautes tiges et de végétation tapissante protègeront l’opération du bruit de la route départementale 1016 et assureront un certain confort visuel (écran végétal).
