Maître d'ouvrage
VINCI IMMOBLIER NORD EST
Maître d'oeuvre
GP Architectes
Année
2023
Conformément à l’OAP, le projet se décompose en deux parties de 21 logements chacune.
La partie Ouest comprendra 12 logements collectifs et 9 maisons groupées, la partie Est 21 maisons individuelles avec garage, pour un total de 42 logements.
Le projet respecte l’ensemble des attendus de l’OAP. Le site a été dépollué et est compatible avec l’usage de logements. La forme d’habitat prévue est bien mixte, elle comprend des collectifs, des maisons groupées et des maisons individuelles avec garages.
La proportion de 50% de logements collectifs et groupés avec 21 logements dont 25% de la surface de plancher en maisons groupées locatives sociales et 50 % de maisons individuelles dont 25% de la surface de plancher en maisons individuelles locatives sociales est respectée.
Par rapport aux constructions et paysages avoisinants) :
Ils présenteront un gabarit de type R+1 et R+1+Combles. Les constructions s’implantent en retrait de la parcelle parallèlement à la voie de desserte Est. Excepté l’annexe, où se situe le local OM, qui s’implante sur les limites de parcelle, à l’angle de la parcelle, au Nord-Ouest.
Une pergola se situe au centre du terrain couvrant 7 places de stationnement.
Une voirie interne privée desservant le stationnement situé sur la partie Est de la parcelle.
La disposition des constructions est conçue afin de s’intégrer à son environnement et au terrain.
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